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河南財經政法大學鄭東校區第一、二商業街部分房屋招租項目已由相關部門批準，招租人為河南財經政法大學。項目已具備招租條件，現對該項目進行公開競價，歡迎符合條件的潛在承租人參與競價。

一、項目名稱：河南財經政法大學鄭東校區第一、二商業街部分房屋招租項目

二、項目編號：HNCX-2025-009

三、項目標段劃分：共三個標段

四、項目基本情況：

1.門面房作為經營性用房，為學校師生提供優質服務，但嚴禁經營如下項目：

（1）娛樂類：包括網吧、棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子技廳等；

（2）培訓類：包括就業、升學、出國及各類技能培訓等；

（3）膳食加工類：租期內嚴禁經營或從事餐飲烹飪（動明火）、排煙污染環境、占道經營等相關業務，包括中餐、西餐、散裝食品，一律不準現場加工、制作出售；

（4）其他對校園正常工作、學習、生活秩序、環境產生噪音或造成不良影響的項目及其他違法經營項目；

（5）承租人不得在租賃房屋內居住、做飯等。

詳細內容見競價文件。

2.租賃期限：三年；

3.合同簽訂地點：河南財經政法大學鄭東校區。

4.控制價：一標段第一商業街1-209:160704元/年；二標段第二商業街2-103:80640元/年；三標段第二商業街2-201:101088元/年，等于或高于年租金的報價有效，低于年租金的報價無效。

5.同一承租人只能參加本批次競價項目的一個標段報名，如報名多個標段則取消所有標段的競租資格。

五、承租人資格要求：

1.承租人應為具有獨立承擔民事責任能力的企業（或公司）或者自然人，具備一定的經營能力和經濟實力，具有相應的經營資質。

2.具有良好的商業信譽。違背“國有企業信用信息公示系統”列入經營異常名錄、嚴重違法失信名單（處罰期限尚未接滿的）不得參與競租。參與競租的公司或自然人須遵紀守法，具備有獨立簽訂合同的權利和如期履行合同能力，同時應有商業經營經驗、且信用良好、承租后能配合招租方日常管理。原承租方存在不服從學校職能部門管理、多次不按規定繳納租金及有遺留問題未解決等情形的，不能參與競租。

3.承租人如為企業（或公司），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一個標段競價。法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加同一標段競價。承租人如為個人，承租人及其直系親屬或近親不得參與同一標段的競價。

4.參與競租的企業（或公司）或者自然人近三年以來經營中無重大違法記錄，以往經營中無從事、參與、幫助、協助宗教活動記錄。

5.對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次招租活動。【資格審查時，將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關證據與其他文件一并保存。查詢截止時間：本項目報價文件遞交截止時間】。

6.不接受聯合體競租，不允許分包，不允許轉租。

7.承租人必須遵守國家各項法律、法規和河南財經政法大學的各項規章制度。

8.如出現下列情況的，采購供應商列入我校失信供應商名單者，3年內不得參與我校采購活動，具體如下：

(1)如認定為圍標、串標，中標后無故放棄中標資格、拒不簽署合同或不按時簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現不按時履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況；(3)在合同履約期間出現人身、財產、消防等重大事故等情況的；(4)驗收未通過且整改未完全到位；(5)經學校研究符合列入的其他情況。

六、競價文件的獲取：

1.時間：凡有意參加本次招投標活動的潛在承租人，請于2025年1月27日至2025年2月8日止，每天8:30-12:00，14:30-17:30（北京時間），按照下述要求獲取競價文件，逾期不再接受。

2.本次競價文件以電子方式獲取。

3.擬參與本次競價的潛在承租人須將有效的企業法人營業執照副本、法人授權書（法定代表人也需出具法人授權書）、法人及被授權人身份證以加蓋公章的PDF掃描件發送至2169403498@qq.com，競價文件以電子形式回復至承租人郵箱。

4.郵件標題為項目名稱、承租人名稱、聯系人姓名、聯系方式及接收文件的郵箱地址，經審核合格的潛在承租人將回執郵件，潛在承租人按照郵件內要求進行項目登記。不合格的潛在承租人將回執郵件，告知未通過原因，潛在承租人補齊后在競價文件獲取截止時間前可重新發送郵件，未在競價文件獲取截止時間前重新按要求發送郵件的，招租人及代理機構均將不予受理。

5.競價文件售價：500元/套，售后不退。

七、報價文件提交的截止時間及地點：

1.時間：2025年2月10日15時00分（北京時間）。

2.地點：河南誠信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區商鼎路56號東方陸港C棟14層）會議室）；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構均不予受理。

八、開標時間及地點：

1.時間：2025年2月10日15時00分（北京時間）。

2.地點：河南誠信工程管理有限公司（鄭州市鄭東新區商鼎路56號東方陸港C棟14層）會議室）；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構均不予受理。

九、發布公告的媒介及公告期限：

本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《河南財經政法大學國有資產管理處》、《河南招標采購綜合網》網上發布。

十、凡對本次競價活動提出詢問，請按照以下方式聯系：

招租人：河南財經政法大學

地 址：鄭州市鄭東新區金水東路180號

聯系人：宋老師

聯系電話：0371-86157236

郵 編：450000

代理機構：河南誠信工程管理有限公司

地 址：鄭州市鄭東新區商鼎路56號東方陸港C棟14層

郵 編：450000

聯系人：董江雨

聯系電話：0371-53307955

2025年1月26日